Слушай, я два соседских участка (сначала один, потом другой) не купил, и каждый раз жалел. И сейчас жалею.
Поэтому могу сказать только одно - есть возможность - бери.
Объясню почему.
20 соток с одной стороны - много, с другой - мало.
40 - как бы в 2 раза больше, но с другой стороны - один хрен работать примерно столько же.
Зато! Ты спокойно поставишь дом, баню, отдельно беседку с мангальной зоной, сделаешь дорожки, заезд и парковку для машины. Поставишь качельки, может песочницу.
Я не говорю про деревья, тепличку и грядки.
И все это ты сможешь разместить все что тебе захочется, и без кроилова. А то как всегда - то здесь проезда не будет, то тень то запах...
Опять таки, надо будет воду и очистку сделать - а на маленьком участке как бы проблемно будет правильно отступ сделать.
Вообще у моего товарища с другом на двоих была "банька"
Там был просто расчищенный кусочек леса, с высокими соснами, большая баня, мангал с навесом и сторожка. Все. Как там было классно