Питер! Кто занимался оформлением земли в аренду под производство? HELP!

[samus]

Собственно все сказано в названии. Хотим взять в аренду участок, на участке есть водоем, водоем соединен каналом с Финским заливом. Вот сидим и думаем, какие подводные камни могут быть? Стартую через 3 часа. Завтра первым делом в КИО (комитет имущественных отношений)Питера. Может кто из наших питерских коллег проходил через эту кухню? Любой дельный совет будет воспринят с благодарностью.

 

[fedor7676]

Собственно все сказано в названии. Хотим взять в аренду участок, на участке есть водоем, водоем соединен каналом с Финским заливом. Вот сидим и думаем, какие подводные камни могут быть? Стартую через 3 часа. Завтра первым делом в КИО (комитет имущественных отношений)Питера. Может кто из наших питерских коллег проходил через эту кухню? Любой дельный совет будет воспринят с благодарностью.

Хоть не советом,удачи,от души!

 

[demma]

Собственно все сказано в названии. Хотим взять в аренду участок, на участке есть водоем, водоем соединен каналом с Финским заливом. Вот сидим и думаем, какие подводные камни могут быть? Стартую через 3 часа. Завтра первым делом в КИО (комитет имущественных отношений)Питера. Может кто из наших питерских коллег проходил через эту кухню? Любой дельный совет будет воспринят с благодарностью.

В первом приближении- смотреть водоохранную зону и иные обременения.Так же целевое назначение и виды разрешенного ипользования.

 

[ГриГорец]

Чем тут поможешь...
Удачи и успеха желаю.

 

[samus]

Совет нужен по списку документов. Сижу уже в паровозе, вафля есть, приятно

 

[samus]

На всякий случай взял все учредительные доки. Гендир я сам. И ещё хотелось бы знать адрес куда обращаться - к земельщикам или природоохрану?

 

[demma]

Вы вообще никогда не занимались подобным?
В двух словах: если участок сформирован один путь , если нет - другой. Аренда под строительство с выкупом или срок аренды -долгосрочный,краткосрочный . Планируйте строить- что строить и в каком статусе. Проект подлежит экспертизе или нет.Нюансов очень много. И не природоохрана а экологи в Вашем случае, но это потом

 

[samus]

Арендой помещений занимался. У конторы есть база в Москве, база на земле РЖД. Вот уже пять лет РЖД никак не может определиться со ставкой аренды. Ничего не платим. А тут новое дело. В озерке будут стоять буксиры и вспомогательные суда. Это будет гавань. Заниматься будем подъёмом затонувших судов. И затаскивать их в гавань.

 

[ГриГорец]

Арендой помещений занимался. У конторы есть база в Москве, база на земле РЖД. Вот уже пять лет РЖД никак не может определиться со ставкой аренды. Ничего не платим. А тут новое дело. В озерке будут стоять буксиры и вспомогательные суда. Это будет гавань. Заниматься будем подъёмом затонувших судов. И затаскивать их в гавань.

А аренда в Питере у города или у частника\юрика?

 

[demma]

... затаскивать их в гавань.

И дальше?
А так КИО или КУМИ или департамент градстроя в зависимости от статуса ЗУ. Суда - скорее Ростехнадзор с его требованиями. Но первично- формирование участка с РИ

 

[samus]

А аренда в Питере у города или у частника\юрика?

Земля городская. По кадастра смотрел

 

[samus]

Если бы была у участника - вопросов бы не было

 

[samus]

И дальше?
А так КИО или КУМИ или департамент градстроя в зависимости от статуса ЗУ. Суда - скорее Ростехнадзор с его требованиями. Но первично- формирование участка с РИ

Разборка или ремонт

 

[ГриГорец]

Земля городская. По кадастра смотрел

Они предлагают или вы у них просите?

 

[samus]

Они предлагают или вы у них просите?

Мы будем просить

 

[demma]

Я бы рассмотрел вариант реализации идеи через инвестпроект или аналог(не знаю как в Питере называется)

 

[ГриГорец]

Мы будем просить

Заинтересовывать придется. Тогда и помощь будет с админ.ресурса. Скажут как и какие бумаги подготовить и прочее, под ваш вид деятельности.

 

[samus]

Я бы рассмотрел вариант реализации идеи через инвестпроект или аналог(не знаю как в Питере называется)

Деньги, техника, спецы, оборудование - все у нас есть. Нужно место под базу.

 

[samus]

Заинтересовывать придется. Тогда и помощь будет с админ.ресурса. Скажут как и какие бумаги подготовить и прочее, под ваш вид деятельности.

Заинтересовать можем расчисткой акватории Финского залива от топляка.

 

[demma]

тем более.

Деньги, техника, спецы, оборудование - все у нас есть. Нужно место под базу.

 

[ГриГорец]

Заинтересовать можем расчисткой акватории Финского залива от топляка.

Может оно им это и надо, а может и нет. Уедешь с базовыми знаниями о ситуации в городе, дома додумаешь.

 

[ГриГорец]

А стОит им все карты открывать и бросаться в них стартапами, там ухарей, не знающих куда себя применить, хватает.

 

[demma]

Формируете ЗУ, ставите на кадастр,заявление о предоставлении ЗУ ,далее градплан исходя из ПЗЗ +выполнение,согласование проекта с архитектурой,разрешение на строительство, сдача ,выкуп по амнистии.

 

[demma]

Земля городская. По кадастра смотрел

Важный момент городская или федеральная-второе проблематичнее.В любом случае успехов.Если есть люди думающие о производстве , у России есть будущее!

 

[QazzeR]

оформляю сотку прихваченную, в аренду, все оформил подал через гос услуги, срок оказания услуги 2 месяца, прошел год! тишина)) В Питере Пить!
Зы: Трудно будет там такие динозавры или нужен хороший откат я хз! Успехов, как уже говорили главно не светить сути производства! Поделитесь впечатлением потом)

 

[RRC]

оформляю сотку прихваченную, в аренду, все оформил подал через гос услуги, срок оказания услуги 2 месяца, прошел год! тишина)) В Питере Пить!
Зы: Трудно будет там такие динозавры или нужен хороший откат я хз! Успехов, как уже говорили главно не светить сути производства! Поделитесь впечатлением потом)

Вы что там , сговорились!
Не "светить", заинтересовать (="дать на лапу", другой (как бы государственный) интерес обычно не интересен)....
А как же, "У НАС, ВСЕ ПО ЗАКОНУ!"

 

[Romic]

А как же, "У НАС, ВСЕ ПО ЗАКОНУ!"

Это ты претензию не тому высказал Нужно Марату.

 

[QazzeR]

Вы что там , сговорились!
Не "светить", заинтересовать (="дать на лапу", другой (как бы государственный) интерес обычно не интересен)....
А как же, "У НАС, ВСЕ ПО ЗАКОНУ!"

Выпутаете про у нас гномов
и у них бояр)))

 

[demma]

За последние три года ни разу не давал на лапу, и это несмотря на СВЕРХкоррумпированность власти. Надо заставлять чиновников работать ! - мозгами и знаниями

 

[maart]

А как же, "У НАС, ВСЕ ПО ЗАКОНУ!"

если открывать ларёк - то да, так и будет
если открывать производства - зае@ут предложениями о помощи.
у государства дефицит идей.