Срочно нужно понять!!!! При проведениии аукциона на право аренды земельного участка под жилищное строительство (статья 38.1) в земельном кодексе сказано, что при участии в торгах одного участника, торги признаются несостоявшимися и организатор торгов обязан заключить договор с единственным участником торгов. На след неделе аукцион, но под нежилое строительство (обьект автосервиса) Вопрос - при наличии единственного участника торгов организаторы говорят о несостоявшемся конкурсе и НЕ ЗАКЛЮЧАЮТ договор аренды. Какой статьей ЗК регламентируются правила проведения аукционов под нежилое строительство?????? Очень срочно!!!
Up, не нашел статьи в ЗК по правилам торгов по аренде не для жил. строительства. Кто знает на что опираться?
не понимаю в чем проблема.если сомневаетесь что впоследствии откажут в закл.договора пусть кто нибудь еще подаст заявку на участие в аукционе.вы сделаете шаг и все.аукц сост состоялся.в ед лице не может быть аукц.по определению.торговаться с самим собой?поэтому закл договор на долгосрочную арнду под строит. данный вопрос можно решить по другому, взять участок в аренду для общего пользования,выстроить здание и задекларировать.после получения паспорта на выстроеный объект,заявление о передаче,выкуп,приватизация и т.д. участка под строением.где то так. смотри ГК сижу в деревне давно не практикую поэтому немного отстал
не понимаю в чем проблема.если сомневаетесь что впоследствии откажут в закл.договора пусть кто нибудь еще подаст заявку на участие в аукционе.вы сделаете шаг и все.аукцион состоялся.в единственном лице не может быть аукциона,по определению.Торговаться с самим собой? Поэтому с обствеником земельного участк проводившим аукцион заключается договор на долгосрочную аренду под строит. Данный вопрос можно решить по другому, взять участок в аренду для общего пользования,выстроить здание и задекларировать.после получения паспорта на выстроеный объект,заявление о передаче,(выкуп,приватизация и т.д.) участка под строением.Где то так. смотри ГК сижу в деревне давно не практикую поэтому немного отстал от жизни.
26. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если: 1) в аукционе участвовали менее двух участников; 2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. 27. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 26 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона. 28. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. 29. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". Вот http://altayzemlia.ru/zakons/gl5.php Статья 38.1.
Эту статью я вдоль и поперек изучил, но она регламентирует правила проведения торгов ПОД ЖИЛИЩНОЕ строительство. Подавать вторую заявку поздно, т.к. в понедельник уже торги. Прием заявок закончен. По информации из администрации больше никто заявок не подавал, гонять туда-сюда задаток не хочется, да и время идет пока они организуют новый аукцион это еще месяца три пройдет. При чем самое интересное, что в обьявлении об аукционе указано что руководствуются именно статьей 38 ЗК а в личных беседах говорят о непризнании торгов и невозможности заключить договор с единственным участником.....
Читайте еще более внимательно статью и вопрос. Статья 38.1. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства
Начинается)))))))) На след. встречу постараюсь выбраться, проставлюсь. Но сейчас каждую копейку считать придется, чувствую мне теперь надо переезжать в Калужскую обл..... Строить, следить, контролировать))) Все получилось!!! (а кто-то там говорит о неэффективности нации)))) Пока отмечаем в тесном семейном кругу.
Все уже завершили, здание стоит, мойка моет, получили св-во о собственности на здание и землю. Кто интересуется - с НГ поднимается кадастровая стоимостьв 10 раз. Я успел, товарищ в Сергиевом Пасаде попал под ограничение. После НГ заплатит в 10 раз дороже(((
